REF: 317 – Casas Boa Vista – São Caetano do Sul – SP

Imóvel Privilegiado com 293m² e 3 Casas Independentes – Nova Gerty, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço, versatilidade e potencial de renda. Localizado no tranquilo e bem estruturado bairro Nova Gerty, este imóvel oferece uma configuração única: terreno com 293 m² e três residências independentes, ideal para moradia multifamiliar ou geração de receita com locação.

Características do Terreno:

• Frente: 7,80 m

• Comprimento: 42,00 m

• Fundos: 5,50 m

Distribuição das Unidades:

• Casa 1: quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

• Casa 2: quarto, cozinha, banheiro e lavanderia.

• Casa 3: sala, quarto, cozinha, banheiro e lavanderia.

Todas as unidades apresentam cômodos amplos, boa iluminação e estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso imediato.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem e área construída averbada de 131,00 m², com documentação totalmente regularizada.

Diferencial Estratégico:
A área é classificada como Zona de Uso Misto, o que permite tanto o uso residencial quanto a instalação de atividades comerciais e de serviços, ampliando significativamente as possibilidades de aproveitamento do imóvel.

Localização Privilegiada:
Situado em região de fácil acesso, o bairro Nova Gerty oferece completa infraestrutura urbana, com comércio diversificado, serviços e opções de lazer nas proximidades. A localização estratégica, próxima às ruas Boa Vista e Visconde de Inhaúma, garante deslocamento ágil para outras cidades do ABC paulista e para a capital paulista, conciliando tranquilidade residencial com conveniência urbana.

Agende uma visita e conheça de perto este imóvel versátil, que combina espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso.