REF: 312 – Comerciais Nova Gerty – –

 SALÃO COMERCIAL – SOBRELOJA (1º ANDAR)

130 m² | Frente para a rua | Excelente localização no Nova Gerti

 Localização privilegiada

Localizado no ponto mais alto e comercial do Bairro Nova Gerti, em São Caetano do Sul – SP, o imóvel está a apenas 50 metros da movimentada Rua Visconde de Inhaúma, principal centro comercial da região.

A via é intensamente frequentada por lojas, farmácias, bancos, comércios variados e serviços, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes.

 Distribuição inteligente dos espaços

Com 130 m² bem aproveitados, o salão conta com:

• 02 banheiros (1,5 m x 2 m cada)

• 06 salas versáteis, ideais para diferentes necessidades:

  • 2 salas médias (4,5 m x 3 m)

  • 3 salas pequenas (3 m x 3 m)

  • 1 sala compacta (1,5 m x 3 m)

 Destaque: uma das salas possui armário planejado em MDF, otimizando ainda mais o espaço.

Obs.: medidas aproximadas.

Acabamento e conforto de primeira

• Piso em porcelanato – sofisticado e de fácil manutenção

• Janelas em vidro temperado fumê – conferem privacidade e modernidade

• Telhado com isolamento térmico, acústico e impermeabilizante (espuma rígida de poliuretano) – certificado, garantindo conforto em todas as estações

 Para quem este espaço é ideal?

Perfeito para:

• Escritórios e consultórios

• Clínicas e estúdios

• Academias de dança e preparação física

• Lojas, showrooms e espaços comerciais em geral

• Qualquer negócio que busque localização, estrutura e visibilidade

Condições comerciais

• Valor do aluguel: R$ 4.400,00/mês

• IPTU mensal: R$ 220,00

 Entre em contato agora!